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Resumen operacional de
Por cobrar del período
$18.450.000
32 cobros de octubre
Recaudado
$12.960.000
22 pagos confirmados
Por conciliar
$2.130.000
5 movimientos sin calce
En mora
$1.480.000
3 contratos con atraso
Distribución de fondos
Destino de lo recaudado en
- Arriendo a propietarios$10.800.000
- Gastos de terceros$1.260.000
- Honorarios de administración$756.000
- Servicio RENTELAR$88.000
- Impuestos$56.000
- Total recaudado$12.960.000
Portal del arrendatario
Depto 302 · Edificio Parque Sur
- Arriendo
- $520.000
- Gastos comunes
- $68.500
- Servicios
- $41.300
- Total
- $629.800
Pago en línea no habilitado. El arrendatario paga por transferencia, informa el pago con su comprobante y quien administra lo confirma.
Cómo funciona
Todo el ciclo del arriendo
Desde que registras el inmueble hasta que renuevas o cierras el contrato, cada etapa deja un registro que explica la siguiente.
Paso 1: Propiedad
Registras el inmueble y sus unidades: departamentos, casas, locales, oficinas, bodegas o estacionamientos.
Paso 2: Postulación
Recibes postulaciones con sus antecedentes y documentos, asociadas a la unidad que se arrienda.
Paso 3: Evaluación
Con antecedentes verificables, criterios definidos por el arrendador y decisión tomada por personas.
Paso 4: Contrato
En pesos o en UF, con reajustes, renovaciones, prórrogas y anexos.
Paso 5: Cobro
Cada mes se emite un cobro con desglose: arriendo, gastos comunes y servicios.
Paso 6: Pago
Transferencias registradas por quien administra o informadas por el arrendatario, y luego confirmadas.
Paso 7: Conciliación
Importas la cartola como archivo y calzas cada movimiento con su cobro.
Paso 8: Gastos y servicios
Boletas y gastos con responsable, beneficiario, período y evidencia.
Paso 9: Mora
Saldos atrasados, recordatorios y acuerdos de pago, con pausa cuando hay una controversia abierta.
Paso 10: Mantención
Solicitudes con seguimiento, responsable y resolución. Nunca una marca contra el arrendatario.
Paso 11: Renovación o cierre
Renuevas, reajustas o cierras el contrato con inventario, saldos, garantía y documentos.
Para quién
Cada persona ve lo que le corresponde
Un mismo registro, tres vistas: quien es dueño, quien administra y quien arrienda.
Propietarios
Ves solo lo tuyo, con el dinero al frente.
- Tus propiedades, unidades y contratos vigentes.
- Qué se cobró, qué se recibió y qué sigue sin conciliar.
- Las liquidaciones a tu favor y su detalle.
Administradores
Operas toda la cartera desde un espacio de trabajo.
- Contratos, cobros, pagos, conciliación y mora.
- Servicios, gastos, mantenciones y documentos.
- Invitaciones a colaboradores, propietarios y arrendatarios.
Arrendatarios
Un portal pensado para el teléfono.
- Tu próximo pago con desglose y el porqué de cada línea.
- Informar tu transferencia y descargar comprobantes.
- Tu contrato, tus boletas y tus solicitudes de mantención.
Qué puedes hacer hoy
Las piezas del arriendo, conectadas entre sí
Cada función escribe sobre el mismo registro: el contrato explica el cobro, el cobro explica el pago y el pago explica la liquidación.
Propiedades y unidades
Viviendas y locales: departamentos, casas, oficinas, bodegas y estacionamientos. Una propiedad puede tener varias unidades, cada una con su contrato.
Contratos en pesos o en UF
Reajustes por UF o IPC con los valores oficiales publicados, renovaciones, prórrogas y anexos. Si falta un índice, se avisa; nunca se inventa.
Cobros con desglose
Cada mes, un cobro con arriendo, gastos comunes y servicios por separado. Sabes qué debías cobrar, cuánto entró y cuánto falta.
Pagos y conciliación de transferencias
Registras transferencias, el arrendatario informa las suyas y tú las confirmas. Importas la cartola de tu banco como archivo y calzas cada movimiento.
Evaluación explicable
Con antecedentes verificables, criterios definidos por el arrendador y decisión tomada por personas. Cada postulante puede ver y corregir lo que se le atribuye. Sin listas negras ni puntajes.
Mantenciones
Solicitudes con prioridad, responsable, presupuesto, costo y resolución, visibles para el arrendatario. Una mantención jamás cuenta en su contra.
Portal del arrendatario
Próximo pago con desglose, informar una transferencia, comprobantes, contrato, boletas, documentos y mantenciones, desde el teléfono.
Servicios del inmueble, opcionales
Al registrar una dirección eliges qué servicios quieres cobrar junto con el arriendo. Marcar una casilla es una intención: no autoriza consultas, cobros ni pagos. Puedes configurarlo después y nada bloquea el alta del inmueble.
Privacidad y seguridad
Lo que RENTELAR hace con tus datos, en concreto
Comportamientos del producto, no promesas: así funciona hoy.
Acceso por rol
Propietarios, administradores, colaboradores y arrendatarios ven solo lo que les corresponde. La autorización se decide en el servidor, no al ocultar un botón.
Datos por organización, aislados
Cada organización trabaja en su propio espacio. Los datos de una no se mezclan con los de otra.
Documentos sin enlaces públicos
Contratos, boletas y comprobantes se descargan solo con sesión y permiso. No existen enlaces públicos permanentes.
Registro de auditoría
Ingresos, cambios de contratos, pagos, reversos y decisiones quedan registrados con quién los hizo y cuándo.
Corrección y exportación de datos
Las personas pueden pedir la corrección de sus datos y obtener una copia de la información que RENTELAR guarda sobre ellas.
Estado del producto
Qué está disponible y qué aún no está conectado
RENTELAR está en piloto. Esta lista se mantiene al día con lo que realmente funciona; nada que no esté conectado se presenta como si lo estuviera.
Disponible hoy
- Propiedades y unidades (viviendas y locales).
- Personas y empresas, contratos en pesos o en UF, reajustes y renovaciones.
- Cobros mensuales con desglose de arriendo, gastos comunes y servicios.
- Registro, declaración y confirmación de transferencias; comprobantes.
- Importación de la cartola como archivo y conciliación movimiento a movimiento.
- Servicios del inmueble con boletas subidas o montos ingresados a mano.
- Gastos, distribución de fondos y liquidaciones a propietarios.
- Mora con recordatorios, acuerdos de pago y controversias.
- Postulaciones y evaluación explicable con decisión humana registrada.
- Mantenciones con seguimiento y documentos asociados a cada registro.
- Consentimientos, solicitudes de corrección y exportación de datos.
- Portal del arrendatario para el teléfono.
Aún no conectado
Conexión directa con bancos
No existe. La cartola se importa como archivo (CSV o texto) y la conciliación se hace sobre ese archivo.
Proveedores de luz, agua, gas y gastos comunes
Sin conexión. Las boletas se registran subiéndolas o ingresando el monto. Marcar un servicio no autoriza consultas ni cobros.
Pago en línea
No habilitado. El arrendatario paga por transferencia y la informa con su comprobante; quien administra la confirma.
Informes comerciales externos
No conectados. La evaluación usa solo antecedentes aportados y revisados por personas.
Lectura automática de documentos
No habilitada. Los datos de un documento se ingresan y revisan a mano.
Envío de correos
Los recordatorios y avisos se preparan dentro de la aplicación; el envío por correo aún no está habilitado en el piloto.
Aplicación nativa
No existe. RENTELAR es una aplicación web que funciona en el navegador del teléfono.
¿Administras arriendos? Entra con tu invitación.
Acceso por invitación durante el piloto. Si ya recibiste una invitación de quien administra tu arriendo, ingresa con el correo al que te llegó.